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武漢內環房價首破2萬/平米 未來房價有望回升
2018-01-21 19:46:36   來源:網絡   分享:
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上周(11月18號-11月24號),武漢內環房價首次漲至2萬元/平方米以上。昨日,業內人士向記者表示,臨近年末,在高端住宅成交的帶動下,武漢房價有止跌回升的跡象。

 

萬元以上住宅成交量穩定

 

億房研究中心統計數據顯示,上周,武漢市新建商品住宅成交5306套,成交均價8735.66元/平方米。

 

成交方面,上周主城區90平方米以下中小戶型出現了兩成以上的下滑,不過目前仍有1152套的高成交,是2014年以來的第二成交峰值;主流的90-120平方米房源成交比重擴大,不過120-144平方米改善型房源銷量下滑近三成。

 

分價格來看,由于沌口后官湖板塊多盤累計成交90套,6000元/平方米以下房源銷量環比增加了50.6%,而吳家山、光谷東、黃家湖板塊成交趨緩,6000-8000元/平方米房源銷量環比大幅減少46.4%;后湖板塊樓市熱銷,8000-10000元/平方米房源成交量也有小幅增加;而萬元以上住宅成交量依然較為穩定。

 

個別項目每平方米降價2000元

 

上周內環中心城區以帝斯曼國際中心成交55套為最,房價方面,因有內環帝斯曼國際中心的大量成交,內環房價首次漲至2萬元/平方米以上。同時,從成交結構來看,本周帝斯曼國際中心以89平方米兩房成交量最大,其次是118平方米三房,反而戶型最為方正的129平方米三房銷量最低,表明高端購房者同樣對價格較為敏感。

 

上周武漢樓市價格調整加劇,前期較為熱銷的樓盤漲價意愿較為明顯,如漢口中心城區的同馨花園等;而長期以來成交低迷的項目甚至出現大幅降價,如中民仁壽里今年5月份開盤至今,成交僅84套,此番大幅下調2000元/平方米,較周邊競品有了明顯的價格優勢。

 

據億房研究中心相關研究人士分析,11月末將迎來開盤高峰期,全市預計有17個樓盤開盤加推。戶型方面,主城區內有兩個項目新房源全部為70平方米以下小戶型,大部分仍為90-120平方米的市場主流戶型,不過豪宅供應量明顯增加,市場供應以漢口、武昌方向為主,預計未來武漢房價將有明顯回升。

 
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